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2026-04-08 12:32:02
1个榴莲1000万，1根香蕉100万！“天价水果”竟是卖房暗语
没有最奇葩，只有更奇葩。
1个榴莲1000万，1根香蕉100万？！
啥水果这么贵？原来呀，这些都是卖房“暗语”！
近期，深圳一家房产中介门店用榴莲和香蕉打“暗语”，“天价水果”代表某小区住房价格，榴莲和香蕉分别代替货币计算单位，引起全国人民的热切关注。
“一个榴莲一千万，一个香蕉一百万”
最近，很多人的朋友圈被一张图刷屏了。
今年春节前，深圳就已经实施了二手房成交参考价，因此房产中介在对外公布时只能发布二手房成交参考价。
然而上有政策，下有对策。
为了展示房屋挂牌价，深圳一家房产中介想出奇招：用榴莲和香蕉代替货币计算单位，一个榴莲代表1000万元，一根香蕉代表100万元！
这应该是史上“最贵水果”了吧？
有人戏称，深圳楼市进入看图说话模式……
该图经社交平台传播后，迅速引发网友热议：
@ld0220 ： 这是明码标价吧？我榴莲和香蕉准备好了，换不到房子可以告他们吗？
@SetMeFree ： 之前是买房子必须要附带几百万的破烂家具，这次挂牌搞图片猜谜了。
@siven文少 ： 新版掩耳盗铃。
深圳市政府出手！
据新华社报道，5月25日从深圳市南山区住房和建设局获悉，对于网传的“水果图案挂牌价”，已联合深圳市房地产中介协会进行调查处理。
据深房中协发布的通报：
深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）配合市住建部门于第一时间现场检查，确认其违规事实后，暂停该机构全线网签权限，约谈该机构、门店负责人，要求该公司于5月24日当天全线整顿，停止一切违规发布房源广告行为，并进行内部自查自纠。
目前，深房中协已对深圳美凯龙爱家互联网科技有限公司、美凯龙爱家第十九分公司，涉事房地产中介人员綦长明等计列C类不良行为，抄送征信机构，并全行业通报批评。
深圳市南山区住房和建设局相关负责人表示，经核查，涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）。
深圳市房地产中介协会根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，处理结果通过公开网站进行公布。
从5月25日开始，美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）停业整顿一周。
南山区住房和建设局已将处理情况通报辖区各中介，要求引以为戒，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格，引导理性交易，不得违规推广。
卖房暗语频出
官方出台新政策
卖房用暗语的，这也并非第一家。
除了“水果挂牌价”以外，还有些充满暗示性的宣传套路。
之前，某楼盘的二手房业主在卖房时提出：诚心出售，只卖890万，但衣柜价值200万，一幅名画价值350万，衣柜和画必须连同房子打包卖。
业主说他打牌输掉了80万，如果客户诚心买房，希望和买家打一场麻将，潜台词是要还要加80万。
针对这些奇葩手段，今年2月，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。
通知称：
建立深圳二手住房成交参考价格发布机制，在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
具体操作方式为深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
最终成交参考价格由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
自严控挂牌价、资金渠道等多维度加码调控后，深圳楼市热度明显降低。
据乐有家研究中心数据显示，深圳4月二手住宅市场网签4396套，环比下跌9.7%；二手住宅市场过户4877套，环比下跌28.16%，同比下跌36.49%。
二手住宅过户已低于5000套，是近一年过户率最低的一月。
进入5月之后，二手房交易仍然持续走低。
据深圳市住建局统计，上周深圳二手房网签量873套，环比虽然小幅反弹4.3%，但周网签套数依然未能突破900套关口，预计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。
可对比的是，去年市场交易高点时的日网签量是800套。
曾经忙碌得飞起的中介，如今前所未有的”闲“，也前所未有的想促成成交，甚至出现一小队中介服务一个客户；部分中介失业，干起兼职，甚至转行。
“你以为疯狂的深圳楼市，涨幅还没进前十”
前两天，4月70城房价销售价格指数新鲜出炉。
据测算，2021年4月，70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
北京、上海、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%；二手住宅销售价格环比分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
环比来看，4月新建商品住宅销售价格重庆以1.4%的幅度领涨全国，其次为广州1.1%；二手住宅价格涨幅最高的则为徐州1.4%。
而聚光灯下的深圳，无论是新房还是二手的环比价格指数，排名均未进入全国城市前十。
二手环比价格指数从2月的全国第四跌落后，已连续两月持平，未曾上涨。
这说明了议价空间并未达到买方的心理预期，买卖双方进入了博弈状态。
在房住不炒的政策面前，楼市慢慢会走向健康稳定的状态。
来源：网易财经、21世纪经济报道、新华网等
