「城事」南阳二手房交易持续火爆

时间：2025-05-16 06:01

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「城事」南阳二手房交易持续火爆

今年以来，南阳二手房交易市场一改往日不温不火的局面，交易量持续上扬。日前，记者走访市场了解到，近几个月，我市每月二手房交易量都近千套，在新建住宅售价不断攀升的情况下，南阳市二手房市场也成为受益者，不仅销量增长，价格也有所上升。

二手房交易非常火热

昨日，记者在市行政审批大厅内看到，每个与二手房交易有关的柜台前都是人头攒动，整个大厅内熙熙攘攘。柜台内的办公人员不停地受理、盖章、扫描、录入系统。

记者从市房产管理中心了解到，今年以来，我市二手房交易非常火爆，交易量持续上扬，就拿最近的几个月来看，6月份二手房交易795套，其中住宅781套,同比增长33.73%，环比下降20.95%;7月份二手房交易975套，其中住宅964套，同比增长60.40%，环比增长23.43%;8月份二手房交易970套，其中住宅交易957套，同比增长38.1%，环比下降0.73%。从以上数据可以看出，今年我市二手房交易非常火热，市民购房需求有增无减。

价格上涨，二手房房价差距拉大

一位从事房产中介业务的负责人告诉记者，今年二手房市场行情大好，“手头的二手房源基本来一套就能卖一套，价格也涨了！业务员们都忙得团团转，带着客户看房、帮助办理过户。”

一家知名网络平台根据置业顾问掌握的信息进行统计后发现，我市8月份二手房均价在6500元以上，而今年1月份的市场均价为5300元。记者采访多名置业顾问了解到，我市今年二手房价差距也越来越大，每平方米5000元左右的二手房房源主要集中在长江路、北京路、张衡路、百里奚路等地段；而一些距离“名校”较近的小区，虽然房子年代较久，但因为地理位置优越，房价一直居高不下，今年每平方更是达到万元以上；另外一些环境好、物业服务好、地理位置优越的成熟小区二手房房价也已将近万元。

一位业内人士分析认为，我市二手房市场交易火爆的状况与新房市场有很大关系，目前我市新推出的楼盘所处地理位置普遍较远，在配套设施方面，目前新房市场中诸多项目的自身配套设施尚未呈现，而二手房周边以及小区配套等比较成熟，学校、医疗等配套更加完善，能够满足孩子上学、老人就医等需求，与新房相比二手房有自身的优势，在新房价格发力的情况下，二手房房价也是“水涨船高”。

怎样办理过户最便捷

办理房产过户的人那么多，怎样办理才最便捷?

市房产管理中心负责人提醒市民：

一是办理过户前可以先登录南阳市政务网，预览一下办理房产交易需准备的材料标准及办理流程，如果涉及土地交易的应提前到土地部门做好地籍调查报告，需要重新配图的应提前配好图，为办理房产过户手续做好准备；

二是办理交易之前，先验清自己的身份证件是否在有效期内，结婚证信息是否与本人身份证名字及产权证书的权利人信息相一致，如不一致要先进行完善；

三是市民办理过户可以通过登录南阳市政务网提前预约服务，减少办理等待时间；

四是交易双方需携带好产权证书、有效身份证件、婚姻证明、户口簿、房屋测绘报告及附图，到市行政审批中心一楼北厅不动产咨询窗口取号后办理房产过户交易登记手续，这样去一次就可以办成了。

南阳报业传媒集团全媒体记者袁延武

通讯员王光旭

编辑乔石月

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