​虹桥新区或“横空出世” 这样折腾房价真的好么？

虹桥新区或“横空出世” 这样折腾房价真的好么？

新浪乐居讯（编辑 陈娟）当闸北和静安的事情还未尘埃落定呢？朋友圈里又在疯传这样一条微信：长宁要撤了！还将成立虹桥新区！然而，在一周前，多个媒体同时发声，上海闸北静安合并为静安区，预测房价肯定大涨。然并卵，最终一纸文书，还待审批。

上海市酝酿设立"虹桥新区"，具体包括：

据新华网内容，近日，虹桥商务区管委会与闵行、长宁、青浦和嘉定区人民政府共同发布《关于推进虹桥商务区发展的实施意见》，探索建立共同打造世界水准商务区的联动创新机制，具体来说，虹桥新区：虹桥枢纽辐射的地区全部划入虹桥新区。包括：长宁区内环线以西地区，闵行区华漕、虹桥、七宝、莘庄镇及龙柏、古美路街道，青浦区赵巷、华新、徐泾镇，松江区九亭镇。

长宁区内环线以东区域，归入静安区；

青浦区其余部分，改编为市区，并加大重固、白鹤地区开发力度；

徐汇区华泾镇并入闵行区，闵行区中心地带改为都市路、虹梅南路附近，并重点开发吴泾。

据传长宁区要被取消，改名为虹桥新区，新区将扩大至部分徐泾，由市有关部门直接领导。虹桥枢纽辐射的地区也全部划入虹桥新区。

对此，上海各区人民是这样回复的：

普陀：强烈要求和宝山合并，改名叫普陀山！以后烧香都方便了！

青浦：一直以为青浦是市妈捡来的孩纸呢？没想到，是亲生的！！

松江：坐等房价升值！迎娶白富美，从此走上人生巅峰！

奉贤：苍天！我肿么办？！市妈看看我，我也是你的孩纸啊！

金山：求关注！求关注！求关注！重要的话说三遍！

长宁：what?!还真不嫌事多，这样折腾真的好吗？！

大虹桥的概念最早可追溯到2009年东方网的一则报道，大虹桥概念自规划之初起，一直被炒得火热，今年又不出来刷“存在感”，原因在于大虹桥区域的住宅卖的比写字楼好。

轨交17号线、23号线：

17号线：徐泾北城站、徐盈站、蟠龙路站及中国博览会北站周边2公里范围。徐泾镇17号线北侧，有大量的动迁房、经济适用房，未来将有大量人口导入，区域能级定将持续提升。23号线：根据规划，预计23号线会在沪青平公路和褚光路交叉路口沿着褚光路500米范围内设置站点。

目前而言，虹桥商务区内的普通新盘均价约29000-37000元/平米，高端住宅产品均价近6万，如：西郊庄园马德里洋房。目前，虹桥板块内的知名楼盘，如：大虹桥国际已售罄、南山雨果所剩房源不多，而大虹桥板块内的住宅项目，大部分大部分集中在青浦。接下来，一起去看看吧！

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楼盘推荐：仁恒西郊花园位于青浦区菘泽大道和徐盈路交汇处，公共交通方面不是十分便利，轨交2号线下来需转成公交到达案场，不过在建中的17号线徐盈路站就设在距离项目200米 处，预计2017年至2018年通车后项目才称得上真正的轨交盘。

售楼处电话：400-606-6969 转 41760

在售信息：仁恒西郊花园项目在售4房户型，面积分别为163平米、177平米和223平米，均价为38000元至42000元/平米。样板间可预约参观。

仁恒西郊花园项目属于徐泾东板块，区域内别墅产品较多，所以周边的环境得益于别墅区的影响，自然环境及生态相较其他区域会有优势，但是其生活成本也会较高，如附近的宋庆龄学校、西华国际学校属于私立学校，收费较高。而在价格方面相比周边楼盘如锦绣逸庭大平层35000元/平米的均价来看高了5000元，这与项目配备的高端会所以及国际化的精装标准有关，所以较为适合对居住品质高的改善型置业者。

编辑点评：仁恒西郊花园周边近距离配套较少，需要乘坐公交至徐泾区域，去往市中心可以乘坐轨道交通2号线；但是生活出行的问题在未来临近小区的一个52万方的商业综合体建成以及 17号线通车后将得到很大的改善；项目所处板块属于虹桥核心商务区辐射范围内，轨交等也在规划建设中，不过其均价起点较高，升值潜力有限，推荐自住型购房者。

楼盘推荐：虹桥世界中心预计9月底加推40平、70平酒店式公寓，均价待定，目前正在认筹，现有团购5万抵10万优惠。另有200至400平写字楼在售，均价41000至45000元/平。现有20万抵50万的优惠。

虹桥世界中心是绿地集团在上海大虹桥区域的旗舰项目，是目前大虹桥区域规模最大，业态最丰富的商办综合体，是上海西区最具标志性和影响力的城市核心区综合体之一。

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